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港龙地产赴港IPO,港龙地产去年营收为16.6亿

04-18 16:48 新闻资讯

10月23日,港龙中国地产集团有限公司公布了赴港上市的IPO招股书。

 

据观点地产新媒体了解,港龙地产于2007年在常州成立,专注开发主要作住宅用途并附带相关配套设施的物业业务,已扩展至长江三角洲地区周边城市,包括江苏省常熟、盐城及南通以及浙江省杭州、嘉兴、湖州及绍兴等城市,并在2018年进如上海以及河南省和贵州省多座城市。

 

值得注意的是,于往绩记录期间,港龙地产的收益来自四个城市的9个开发物业的物业开发及销售。截至2018年12月31日止三个年度及截至2019年6月30日止六个月,物业开发及销售收益分别为4.72亿元、4.34亿万元、16.6亿元及5.9亿元,2016年至2018年期间的复合年增长率为87.5%。

 

此外,截至2018年12月31日止三个年度以及截至2018年 及2019年6月30日止六个月,港龙地产的毛利率分别为21.3%、21.9%、30.8%、27.8%及42.9%。

 

港龙地产的溢利及全面收益总额自2017年的3280万元大幅增加911.1%至2018年的3.32亿元。

 

截至评估日期,港龙地产在20个城市的56个开发项目的总土地储备为471.54万平方米,包括可销售及可出租建筑面积为84,631.51平方米的已竣工项目;总建筑面积为389.35万平方米的开发中项目;及总建筑面积为73.72万平方米的持作未来开发物业。

 

截至,2019年7月31日,港龙地产拥有56个开发项目。

 

2018年收入暴涨的同时,港龙地产多项成本数据也大幅增加,其中一般及行政开支自2017年的2990万元增加201.6%至2018年的9010万元;销售及营销开支自2017年的1830万元增加234.0%至2018年的6100万元。

 

财务数据方面,港龙地产于截至2016年、2017年及2018年12月31日及截至2019年6月30日的资产负债比率分别为17.0%、98.8%、122.1%及153.9%;截至2016年、2017年及2018年12月31日及2019年6月30日的净负债权益比率分别为不适用、37.7%、2.0%及67.4%。

 

据悉,港龙地产的负债总额从2017年末49.45亿元大幅飞升至2018年末的87.4亿元。在经过6个月后,截至2019年6月31日,负债总额已增加至116.62亿元。

 

在未来,港龙地产拟深耕长江三角洲地区,依托在长江三角洲地区的现有地区覆盖率进入该区域以外的其他新市场,如华中地区。

 

拓展,港龙地产介绍:

 

港龙控股集团是一家专注于大型建材家居全国连锁专业市场和城市商业综合体投资、开发与运营的商业地产企业,综合实力位居中国商业地产10强之列。

 

港龙控股集团创建于1995年,历经18年发展,已由一家单一从事建材连锁批发经营的公司,逐渐发展成为一家以投资开发商业地产为主,涉及全国连锁专业市场、酒店投资运营管理、金融股权投资、小额贷款公司等跨行业、多元化经营的综合性集团公司。2011年,经国家工商行政管理总局批准,港龙控股集团由地方性企业提升为无区域全国性企业。目前,集团公司注册总资本10亿元,总资产规模100多亿元,下辖六大管理中心、二十家投资开发公司、三家金融运作机构、四家安建企业和两家咨询管理公司。现有员工1000余人,其中本科以上学历占80%,硕士研究生占10%以上;公司技术力量雄厚,拥有各类高级工程师80余名、其他专业技术人员200多名。

 

在积累了多年成功开发和运营管理商业地产经验的基础上,港龙集团确立了以“港龙喜临门全国连锁专业市场”和“港龙城市商业广场”为核心产品,金融信贷为配套服务,走专业化开发、规范化管理、品牌化经营、优质化服务的经营之路。集团投资开发的项目以浙江区域为重心,逐步向山东、安徽、辽宁、湖南、湖北、重庆、河南、河北等地区扩延辐射,至2011年累积投资开发项目二十六个,开发面积500万平方米,2012年总销售目标50亿人民币。港龙集团的战略目标是用5-8年时间,在全国一、二、三线城市发展运营40-60个项目,不断做强“港龙喜临门”、“港龙城市商业广场”品牌,整合长期自持的商场、市场等物业成功上市,跃升为中国商业地产领军企业,将港龙锻造成国内卓越的商业地产品牌。

 

港龙集团以“务实、进取、守信、高效”的企业精神、精益求精的态度、专业的技术能力和勇于开拓的精神,不断追求卓越,持续改进与创新,为社会创造一个又一个品质优良的产品。港龙集团的每一段历程都凝聚着创业者的艰辛和智慧,得到了社会各界的广泛认可,公司荣获的“中国商业地产综合实力10强”、“2011中国商业地产10大最佳城市商业综合体”、“2011中国百强商品市场”,总裁蔡志远先生荣膺的“2011中国商业地产十大风云人物”等多项殊荣,见证了港龙集团在承载了时代寄托的希冀和社会赋予的责任的同时,一次又一次兑现“兴旺一个市场、繁荣一座城市、富裕一方百姓”的创业诺言。


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